{"id":14958,"date":"2017-11-21T15:14:06","date_gmt":"2017-11-21T14:14:06","guid":{"rendered":"https:\/\/aoacourtage.com\/multirisques-immeubles\/"},"modified":"2018-09-03T00:04:44","modified_gmt":"2018-09-02T22:04:44","slug":"multi-risk-structures","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aoacourtage.com\/en\/services\/multi-risk-structures\/","title":{"rendered":"Multi-risk structures"},"content":{"rendered":"<h3>Questionnaire<\/h3>\n<p>Please fill in the questionnaire below and send us back in order to obtain a price quote.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/aoacourtage.com\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/4-AOA-propo-Multi-immeubles.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AOA propo Multi immeubles<\/a><\/p>\n<h2>\n\tContrat immobilier<\/p>\n<style>\n\t\t\t.fl-node- h2.vamtam-heading * {\n\t\t\t\tcolor: #0101cc !important;\n\t\t\t\t\t\t\t}\n\t\t<\/style>\n<\/h2>\n<h3>\n\tVous \u00eates un investisseur, un propri\u00e9taire de parcs immobiliers ? <\/p>\n<style>\n\t\t\t.fl-node- h3.vamtam-heading * {\n\t\t\t\tcolor: #0101cc !important;\n\t\t\t\t\t\t\t}\n\t\t<\/style>\n<\/h3>\n<p>Couverture des biens, s\u00e9curisation du compte d\u2019exploitation et des rendements d\u2019actifs, les garanties de nos contrats vous permettent d\u2019exercer librement votre m\u00e9tier d\u2019investisseur.<\/p>\n<p>Nous apportons une r\u00e9ponse sur mesure aux probl\u00e9matiques financi\u00e8res d\u2019un investisseur en s\u00e9curisant le cash flow g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par ses actifs. De plus, les nouvelles l\u00e9gislations, les nouveaux labels \u00e9cologiques (comme la d\u00e9marche HQE par exemple), les modifications dans les Plans d\u2019urbanismes sont des probl\u00e9matiques actuelles auxquelles nous apportons des r\u00e9ponses.<\/p>\n<h3>\n\tLe contrat Multirisques immeuble :<\/p>\n<style>\n\t\t\t.fl-node- h3.vamtam-heading * {\n\t\t\t\tcolor: #0101cc !important;\n\t\t\t\t\t\t\t}\n\t\t<\/style>\n<\/h3>\n<p><strong>A qui s\u2019adresse-t-il ?<\/strong><\/p>\n<p>Tous les investisseurs et propri\u00e9taires de parcs immobiliers ou d\u2019immeubles hauts de gamme :<\/p>\n<ul>\n<li>Institutionnels<\/li>\n<li>Fonci\u00e8res<\/li>\n<li>SCPI<\/li>\n<li>Investisseurs \u00e9trangers<\/li>\n<li>Gestionnaires d\u2019actifs travaillant pour compte de propri\u00e9taires.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\n\tLes garanties :<\/p>\n<style>\n\t\t\t.fl-node- h3.vamtam-heading * {\n\t\t\t\tcolor: #0101cc !important;\n\t\t\t\t\t\t\t}\n\t\t<\/style>\n<\/h3>\n<ul>\n<li>prot\u00e8ge les investisseurs et les propri\u00e9taires contre les al\u00e9as qui pourraient affecter leur rendement, aussi bien en termes de valeur d\u2019actifs que de revenus locatifs.<\/li>\n<li>Sur une base \u00ab Tous risques sauf \u00bb : Garantie du patrimoine en valeur v\u00e9nale qu\u2019elle soit \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 la valeur de reconstruction. Car cette situation est fr\u00e9quente pour les immeubles haut de gamme.<\/li>\n<li>Garantie Perte de Loyers: prise en charge de l\u2019absence ou du diff\u00e9rentiel de loyer subi par le propri\u00e9taire pendant et apr\u00e8s la remise en \u00e9tat des locaux.<\/li>\n<li>Couverture forfaitaire des charges fixes continuant \u00e0 courir apr\u00e8s sinistres tels que les contrats d\u2019entretien, de maintenance, de \u00ab\u00a0facility\u00a0\u00bb management.<\/li>\n<li>Garantie atteinte \u00e0 l\u2019environnement: couvre les frais de d\u00e9pollution sur le site de l\u2019Assur\u00e9 et les cons\u00e9quences chez les tiers (dommages corporels, mat\u00e9riels, immat\u00e9riels).<\/li>\n<li>Extension possible: couverture des dommages mat\u00e9riels des nouvelles installations d\u2019\u00e9nergie \u00ab vertes \u00bb (photovolta\u00efque par exemple).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les + de nos contrats :<\/h3>\n<ul>\n<li>Une forte diff\u00e9renciation sur le march\u00e9.<\/li>\n<li>Une d\u00e9marche Sur-mesure suivant les bases d\u2019une expertise immobili\u00e8re<\/li>\n<li>Un service d\u2019ing\u00e9nierie sp\u00e9cialis\u00e9 dans<\/li>\n<li>Analyse du patrimoine : qualit\u00e9 des immeubles et destination, mesures de pr\u00e9vention et s\u00e9curit\u00e9, analyse de l\u2019historique des sinistres.<\/li>\n<li>Mesures pr\u00e9ventionnistes: travaux de s\u00e9curit\u00e9, mesures pour r\u00e9duire ou \u00e9viter la survenance de sinistres, r\u00e9glementation et normes en mati\u00e8re de construction, de protection incendie&#8230;<\/li>\n<li>Une garantie bas\u00e9e sur la valeur v\u00e9nale d\u2019un bien et non sur la valeur de reconstruction.<\/li>\n<li>Un volet Atteinte \u00e0 l\u2019environnement pour faire face aux nouvelles expositions et \u00e0 la nouvelle l\u00e9gislation.<\/li>\n<li>Toute entreprise qui poss\u00e8de ou loue un site est potentiellement en risque (Incendie, explosion, nouvelles lois).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Les + AOA :<\/h3>\n<p>Nous travaillons avec des compagnies dont l\u2019expertise est reconnue sur le secteur l\u2019immobilier ( Allianz, ACE, Tokio marine-kiln \u2026.)<\/p>\n<p>Des produits \u00e9labor\u00e9s en consid\u00e9ration des besoins pr\u00e9cis des Investisseurs et flexibles selon le type de bien assur\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>Parcs immobiliers<\/li>\n<li>Immeubles Haut de gamme<\/li>\n<li>Gestion des sinistres par des personnes sp\u00e9cialis\u00e9es \u00ab Immobilier \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\n\tQuelques exemples d\u2019intervention :<\/p>\n<style>\n\t\t\t.fl-node- h3.vamtam-heading * {\n\t\t\t\tcolor: #0101cc !important;\n\t\t\t\t\t\t\t}\n\t\t<\/style>\n<\/h3>\n<h3>Contexte :<\/h3>\n<ul>\n<li>Perte totale d\u2019un immeuble suite \u00e0 un incendie<\/li>\n<li>Perte de loyers 3 ans (extension possible sur 4 ans)<\/li>\n<li>l\u2019assur\u00e9 ne retrouve pas de locataire apr\u00e8s la reconstruction<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ex 1 :<\/strong> Un plan d\u2019urbanisme change et ne permet qu\u2019une reconstruction de 3 \u00e9tages sur 5 d\u2019un immeuble sinistr\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Sol 1 :\u00a0<\/strong>M\u00eame si la valeur de reconstruction est inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur v\u00e9nale, nous prenons en charge la valeur v\u00e9nale de l\u2019immeuble.<\/p>\n<p><strong>Ex 2 :<\/strong> Suite \u00e0 un sinistre garanti, la valeur locative de l\u2019immeuble diminue. Il en r\u00e9sulte une baisse des loyers de 20%<\/p>\n<p><strong>Sol 2 :<\/strong> Nous indemnisons la totalit\u00e9 du loyer avant et pendant la reconstruction et prendra en charge le diff\u00e9rentiel de 20% apr\u00e8s reconstruction.<\/p>\n<p><strong>Ex 3 :<\/strong> Une cuve de mazout enterr\u00e9 se perce suite \u00e0 des mouvements de terrain et vient polluer un site de bureau ou d\u2019habitation.<\/p>\n<p><strong>Sol 3 :<\/strong> prise en charge la d\u00e9pollution du site indemnise les dommages corporels, mat\u00e9riels, et immat\u00e9riels<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questionnaire Please fill in the questionnaire below and send us back in order to obtain a price quote. AOA propo Multi immeubles Contrat immobilier Vous \u00eates un investisseur, un propri\u00e9taire de parcs immobiliers ? 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